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Vente maison 1 980 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Suresnes (92150)

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  • 12 375 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

SURESNES / BELVEDERE - CENTRE VILLE Au coeur d'un quartier recherché, situé à quelques minutes de la gare de Suresnes/Mont Valérien (Ligne L et U), de tous les commerces du centre-ville et des écoles. Magnifique demeure ancienne et familiale édifiée sur un terrain intimiste et arborée de 688 m2 offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel et disposant de 2 dépendances. Le charme de cette maison opère dès le rez-de-chaussée qui offre une belle entrée desservant un beau double séjour paqueté avec cheminée et donnant un accès direct au balcon et au jardin. On trouve également une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12,25 m2 avec une salle d'eau et un toilette indépendant. Le 1er étage rassemble un palier confortable et 3 belles chambres (16,20 m2, 16,20 m2 et 9,8 m2) dont deux disposent d'un sortie sur balcon avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Une salle de bains et une 2ème cuisine équipée de service se trouvent sur le même espace (Salle d'eau ou buanderie possible). L'étage inférieur réserve son lot de surprises en mettant à disposition un grand studio indépendant et lumineux, en rez de jardin, avec un espace de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec un toilette indépendant. Le sous-sol propose également d'une grande cave à vin et d'un atelier indépendant. Un ascenseur accessible par l'extérieur (balcons) permet de rejoindre les 3 niveaux de la maison pour plus de confort. Une grande dépendance (idéal profession libérale) se trouve également sur le terrain. Elle comprend un espace bureau/habitation indépendant (30,45 m2 ), avec véranda et air conditionné (chaud/froid) en rez de jardin , une salle de réunion ou hobby-room au 1er étage de 19,25 m2 ainsi qu'un garage fermé de près de 20 m2. On trouve également un grand cabanon de 15 m2 aménagé en fond de parcelle laissant libre cours à vos envies (Salle de sport, SPA, Bureau) ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel d'agrandissement envisageable. Agence du Val d'Or / JL /01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1329 - Réf Superimmo : ANVXWNTK8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 980 000 €Prix au m² : 12 375 € / m²
Taxe foncière : 3 728 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 688 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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