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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de caractère de la fin du 19? siècle, rénovée avec goût et agrandie par une extension contemporaine, offrant une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 160 m² habitables, cette maison offre de grands espaces lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un salon spacieux dans l'extension récente, avec une deuxième terrasse à l'abri des regards. A l'étage, quatre belles chambres et une salle de bains accueillent toute la famille. Au dernier niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une exceptionnelle terrasse rooftop de 25 m² offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Le sous-sol offre des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Deux places de parking complètent ce bien. Située à 15 minutes de La Défense, à proximité immédiate du tram T2 et de la ligne L, cette maison bénéficie d'un environnement familial et pratique avec écoles, commerces et transports à quelques pas. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Stéphane Plaza Immobilier, faites de cette maison votre futur chez-vous !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 7092 - Réf Superimmo : ANVXWX6UF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 938 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257340.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 344 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1930
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

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1 270 000 €
12 octobre 2024
1 300 000 €
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