Vente maison 650 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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4 063 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Latitude 45 Immobilier

147 avis

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Description

TASSIN HORLOGE- HYPER CENTRE - EXCLUSIVITÉ ORPI
Nous vous proposons un bien rare, cette magnifique Maison du début 20 ème siècle, pleine de charme et d'authenticité, d'environ 160 M2 et son jardin clos de murs au pied de l'Horloge de Tassin la Demi-Lune afin de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, les commerces, les écoles, et les nombreux transports au départ de la place Vauboin.
Cette maison ancienne rénovée en partie tout en conservant le charme de l'ancien saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cuisine et cheminée avec insert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau créée récemment, espace buanderie, WC.
A l'étage, 4 belles chambres une grande salle de bains avec baignoire, WC.
Toujours à l'étage, une pièce équipée d'une kitchenette et de son entrée indépendante que l'on pourrait imaginer en studio, atelier d'artiste, ...
Enfin, vous découvrirez différentes dépendances à aménager à votre guise.
Bien très Rare avec un potentiel exceptionnel pour une famille, un investisseur,... à proximité de tout, et le charme de l'ancien.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
Découvrez vite toutes les originalités de cette maison
Référence agence : 2647

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : B8R6-A7U-MZE - Réf Superimmo : ANVXX14PL

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Taxe foncière : 741 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 12 745,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 637 254,9 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4974/bareme.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 135 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 504928664

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