Vente maison 298 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thenon (24210)

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison contemporaine en plein centre-ville est faite pour vous ! Avec ses dépendances et son magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à deux pas des commerces et services essentiels.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Maison principale de 115 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 160 m² habitables au total
• Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés.
• Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie.
• Dépendances :
oUn studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle.
oUn grand garage de 55 m².
oUn atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage.
Confort et prestations :
• Double vitrage
• Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy.
• Assainissement collectif aux normes.
Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité.
Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 569849 )

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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LAURENT THUASNE - OPTIMHOME

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