Vente maison 299 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette charmante demeure familiale de 160 m², au cœur de vignobles réputés. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 5 pièces entièrement rénovée offre une qualité de vie exceptionnelle et un cachet unique.
De plain pied, ce bien présente un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon et une salle à manger baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur les environs. Vous disposez de trois chambres spacieuses et confortables dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Les chambres sont agrémentées de placards.
Avec une superficie de terrain de 459 m², il y a amplement d'espace pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. Le protagoniste principal du jardin est sans conteste la magnifique terrasse, endroit idéale pour accueillir vos invités ou organiser des dîners en plein air.
Ce que nous avons aimé : un garage de 15 m², un bien entièrement rénové en 2023, la climatisation gainable dans toutes les pièces de vie, la vmc double flux, le ballon thermo dynamique, la cuisine aménagée ouvrant sur une pièce de 70 m², la taille des chambres, l'accès pmr.
Localisée à Thézan-lès-Béziers, cette maison jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages de la mer Méditerranée.
A seulement 299 000 euros, savourez la combinaison de la tranquillité villageoise et, du confort contemporain dans cette superbe maison. N'attendez plus pour la visiter, elle pourrait être la maison de vos rêves.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 384 € et 520 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 1170 €
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde
Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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