Vente maison 549 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thollon-les-Mémises (74500)

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3 431 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

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Description

THOLLON-LES-MEMISES, CHALET VUE LAC ET MONTAGNES.
Au pieds des remontées mécaniques de la station de ski familiale de Thollon-les-Mémises, situation exceptionnelle pour ce charmant chalet (150 m² loi Carrez) composé de 2 logements (reliés ou pas).Constuit en 2005 et parfaitement entretenu, il propose un appartement principal composé de 5 pièces dont 4 chambres disposants chacunes d'une salle d'eau ou de bains+wc, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse Sud-ouest (couverte), une cuisine entièrement équipée et de nombeux rangements. Au rez de chaussée, un T3 composé de 2 chambres, cuisine meublée ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, une buanderie. Plusieurs stationnements dont 2 couverts, local à skis chauffé. Mazot de jardin. 627m2 de Terrain attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.884434

Publiée le 06/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340930059708 - Réf Superimmo : ANVXXFCJS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 627 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 2005
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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