Vente maison 506 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

SOUS COMPROMIS - Thorigné-Fouillard - Proche de Rennes Charmante maison familiale de caractère, située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, à quelques minutes de toutes commodités et du métro Viasilva. Offrant une généreuse surface habitable de 160 m² (190 m² au sol), cette propriété lumineuse de 9 pièces, édifiée sur un terrain clos de 482 m², saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : RDC : Une entrée avec rangements intégrés, un salon-séjour spacieux doté d'une élégante cheminée centrale, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, deux salles d'eau (dont une avec dressing intégré), et un WC indépendant. Étage : Dégagement avec espace lingerie, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, et de nombreux placards. Sous-sol : Un garage, un débarras, et une grande cave (possibilité de double garage). Atouts supplémentaires : DPE performant (classe C), prestations de qualité, et environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. A visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché allie confort, espace, et emplacement de choix. Au prix de 506 000 euros FAI dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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