Vente maison 188 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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1 175 €/m²

Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ET PISCINABLE
MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ET PISCINABLE
Superbe maison en pierre située a seulement 20 minutes de l'accès A62 BDX/TOULOUSE, 13 minutes de Marmande et 9 minutes de Tonneins, cette propriété de charme offre un cadre de vie EXCEPTIONEL alliant tranquillité et proximité des commodités.
Extérieur :
Sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements, y compris la construction d'une piscine.
Profitez d'un puits avec pompe immergée fonctionnelle pour vos besoins en eau.
Une terrasse accueillante, UNE CAVE SPACIEUSE de 40 m² et une véranda LUMINEUSE viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Intérieur :
Avec ses 160 m² habitables, cette maison se compose de 8 pièces bien agencées. Vous trouverez 5 CHAMBRES confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain modernes.
Les sols en carrelage et parquet apportent une touche de charme authentique, tandis que la cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un village au riche patrimoine historique, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 9679 - Réf Superimmo : ANVXWVEVI

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

160 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109