Vente maison 137 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon-sur-Arroux (71320)

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856 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Geneviève DUCROUX - OPTIMHOME

43 avis

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Description

RARE. IDÉAL GRANDE FAMILLE. Située à TOULON sur ARROUX, venez découvrir cette grande maison offrant environ 166 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, salon, 1 chambre, salle de bains et toilettes séparés.
A l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. La chaufferie est attenante et une partie comble fait office de rangement.
Vous disposerez de 2 caves voûtées dont une avec un puits, d'un garage de 57 m² et d'un joli terrain clos de 818 m² où pourront jouer les enfants à l'arrière de la maison.
La maison est pourvue de menuiseries bois double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville et bois pour le rez de chaussée, électrique pour l'étage.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Prévoir un rafraîchissement de l'intérieur, mais tout à fait habitable immédiatement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 574788 )

Publiée le 04/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 830033626270 - Réf Superimmo : ANVXXDDOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 856 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 818 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

290 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2019.

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