Vente maison 470 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31500)

A VENDRE - CHATEAU DE L'HERS - TOULOUSE - MAISON T7.
Venez découvrir cette maison de 160m² habitables environ située dans un environnement très calme, arboré, et préservé, tout en étant très proche des commodités et de l'hypercentre ville de Toulouse.
Il est possible de diviser cette habitation en deux logements car il y a 2 accès indépendants possibles et 2 portails de part et d'autre de la parcelle, ou alors de le conserver en une seule et même maison.
On accède à l'étage par un escalier extérieur, et nous trouvons une entrée, une pièce de vie, une cuisine actuellement séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage supérieur, un grenier est non aménagé mais on peut facilement imaginer une salle de jeux, une suite parentale, ...
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec un accès extérieur direct, une cuisine séparée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison et offre une surface de 33.20m².
La parcelle mesure 413m², l'environnement est très calme, arboré de cerisier, prunier, kaki ...
Supermarché et commerces à 800m, bus à 200m (L1, 19, 37), rocade à 300m, parc, nous sommes à proximité de tout !
Cette maison nécessite d'importants travaux d'isolation et de modernisation. Double vitrage installé, volets roulants électriques aussi, chaudière fioul à changer, toiture à isoler...
Prix : 470.000€ honoraires inclus charge acquéreur (4.4%).
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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