Vente maison 239 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Tourbes (34120)

iad France - Nelly Alcover (06 76 01 37 51) vous propose : MAISON DE VILLAGE- REZ-DE-CHAUSSÉE+ 2 - 160 M2 environ - RÉNOVÉE - 9 PIECES - GRAND SALON - SEJOUR - CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE - ESPACE NUIT avec une CHAMBRE, DRESSING, SALLE DE BAIN - CHAMBRE - BUREAU ou CHAMBRE - T2 avec TERRASSE TROPÉZIENNE - RDC avec CUISINE, SALLE d'EAU, WC - GARAGE avec 2 PIECES attenantes.
Cette charmante et grande maison de village est située au cOEur du village.
Elle offre :
Au premier étage: un espace de vie vaste et agréable avec une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière comme au séjour. Dans le grand salon, on découvre un sol en parquet bois, de la pierre apparente aux murs et des fenêtres cintrées. C'est un véritable coin cosy.
Au même niveau, se trouve un ESPACE NUIT avec une grande chambre, une pièce dressing, un WC et une salle de bain.
Au 2 ème étage: Il est constitué d'une chambre, d'un WC ainsi qu'une pièce traversante pouvant servir de chambre ou de bureau avec un devant de terrasse bien agréable.
Une grande terrasse tropézienne sans vis à vis permet l'accès au:
- T2 ( semi indépendant) composé d'un salon séjour, un coin cuisine, WC, une grande chambre et d'une vaste salle d'eau.
Pour finir cet ensemble immobilier, le rez-de-chaussée offre des possibilités grâce à :
- Un garage et 2 pièces attenantes.
- L'entrée principale de la maison dispose d'une 2ème cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement à coté du garage et de la 2ème pièces, de celui-ci.
Cette maison est lumineuse, ensoleillée et agréable.
Le style moderne se mélange à l'ancien ancien par ses divers matériaux tels que les poutres, les pierres, le parquet bois.
Ses nombreuses pièces de vie et leurs dispositions permettent différents projets de vie.
Cet ensemble immobilier est adaptable à chaque famille.
Un véritable cocon !
Son potentiel :
- permettre la cohabitation familiale
- résidence principale ou investissement locatif
- création d'une chambre d'hôte
- création d'un local professionnel au RDC
- Située dans un village plaisant et très recherché sur le secteur.
- À proximité de PEZENAS et des axes autoroutiers
- La mer est à 20 mn environ
Contactez moi sans attendre.
C'est avec plaisir, que je vous accompagnerai dans sa découverte et dans votre acquisition.
Vous êtes un pro de l'immobilier, nous avons à cOEur de satisfaire nos acquéreurs et nos vendeurs, je suis pour le partage, contactez moi sans hésitation !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Alcover EI (ID 44357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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NELLY ALCOVER - IAD

Siren : 432345700

4 avis clients

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