Vente maison 169 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

Bienvenue chez nous ! Découvrez cette charmante maison 1930, semi-individuelle à Tourcoing, quartier du Brun Pain, offrant un potentiel exceptionnel de 160 m2 avec la possibilité de créer jusqu'à 5 à 6 chambres grâce à des transformations astucieuses.
Cette maison polyvalente présente actuellement une configuration idéale pour une utilisation mixte. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 75 m2 est aménagée en bureau professionnel ou cabinet médical, tandis que les 85 m2 à l'étage sont un confortable appartement résidentiel de 2 chambres.
L'avantage supplémentaire réside dans la flexibilité offerte par cette propriété. En effet, elle peut être réinventée selon vos besoins, que ce soit en une résidence spacieuse avec un minimum de 5 chambres, ou bien en une co-location, créant ainsi un espace de vie partagé et convivial.
Cette demeure de 160 m2 séduit par ses parquets d'époque et ses portes anciennes à l'étage, ajoutant une touche de charme à chaque coin. Des travaux seront nécessaires en fonction de vos projets, mais l'espace et le potentiel sont là pour créer la maison de vos rêves.
Bien que la propriété n'offre pas de jardin ni de cour, elle comprend une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Les avantages modernes tels que les fenêtres à double vitrage, la chaudière à gaz au rez-de-chaussée et le chauffage électrique à l'étage assurent un confort quotidien.
Ne tardez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel!
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 20.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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