Vente maison 525 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

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3 281 €/m²
1 balcon

PLESSIS IMMOBILIER

91 avis

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Description

Charmant particulier tourangeau entièrement rénové, secteur TOURS TRANCHEE Découvrez le charme authentique de cette belle demeure tourangelle soigneusement rénovée et offrant des prestations de qualité. Idéalement située dans le secteur prisé de TOURS TRANCHEE, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant accès à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger traversante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace chaufferie et des WC. Le premier étage propose un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse chambre dotée de placards intégrés et une pièce dressing séparée. Au second étage, vous trouverez un espace bureau ouvert, une grande chambre et une salle de bains avec espace buanderie et WC. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement. Profitez d'une cour verdoyante et pavée offrant un cadre intime et dotée d'un système d'arrosage automatique. Une cave sous une partie de la maison complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces et moyens de transport, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Possibilité de deux garages en location. Chauffage au gaz Aspiration centralisée Vélux avec volets roulants électriques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 223LR - Réf Superimmo : ANVXX9XHG

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://plessisimmobilier.fr/honoraires/

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 119 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (41 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Siren : 887899995 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 967

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