Superimmo
9

Vente maison 249 500 €
160 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Toury (28310)

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  • 1 559 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
TEAM INFINITY

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98 avis
06 23 22 61 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située au calme d'une impasse, cette maison spacieuse de 160 m² environ sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, parfaits pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez dune cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 38m² environ, deux chambres, un bureau et d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires s'accompagnent d’un grand espace modulable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeu. La salle de bain à l’étage complète les aménagements.
Côté extérieur, les terrasses offrent le meilleur de chaque moment de la journée : un espace ensoleillé à l’avant pour les soirées et une terrasse à l’arrière pour profiter du soleil matinal. Un grand atelier complète l’ensemble pour tous vos projets et besoins de stockage. Chauffage au gaz et fibre possible pour une connexion optimale.
C'est une maison datant de 1973. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et d'une place de parking intérieure.
L'École Maternelle les Petits Poissons, l'École Élémentaire Julien Mercier et le Collège Louis Blériot sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Toury dans les environs. L'autoroute A10 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une supérette et une épicerie.
Qu'il s'agisse de classe énergie (196 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.
La présente annonce immobilière vous est présentée par LÉPIT Céline KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEANS sous le numéro 979411485.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 854 - Réf Superimmo : ANVXX33TH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²1 Parking
Année de construction : 19731 salle d'eau
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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