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Vente maison 493 500 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tréogat (29720)

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  • 3 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
CASEA IMMOBILIER

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40 avis
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Description

TREOGAT - Exclusivité CASEA Immobilier
Laissez-vous séduire par ce corps de ferme de caractère, au charme indéniable et à l'état irréprochable, idéalement situé à seulement quelques minutes des plages composé de deux maison distincte.
La première maison rénovée avec soin dans un style contemporain, vous accueille au rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie baigné de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc.
A l'étage : une élégante mezzanine dessert une chambre spacieuse, bureau, salle d'eau moderne, et WC.
L'ensemble étant chauffé par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
La deuxième maison, pensée pour une vie de plain-pied, offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.
Points forts : Un Cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, terrain arboré de 2000 m2 offrant espace et tranquillité, chauffage écologique par pompe à chaleur, et la proximité du bord de mer pour en profiter pleinement.
Ce bien rare, à l'authenticité préservée, est une unique opportunité pour un ensemble au confort moderne et au charme d'antan.
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de l'océan.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1519-COMPANY34707HDJ - Réf Superimmo : ANVXX8JFC
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 3 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/918/lEgS4/capture_d_ecran_2024_11_21_142341.png

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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