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Vente maison 345 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tressange (57710)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tressange (57710)
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- 2 156 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien Jackowski - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : Opportunité à saisir pour particuliers, investisseurs, professions libérales : Maison d'habitation de 160m² avec beaucoup de potentiel à Tressange (à la frontière du Luxembourg)
Une composition de deux appartements : un appartement de 60m² au rez, et un appartement de 100m² à l'étage. Avec des entrées séparées pour garder deux unités ou à regrouper en une seule et unique unité d'habitation.
Possibilité également d'habiter un niveau et de louer l'autre. Idéal professions libérales pour créer un cabinet au rez (avec places de parking), et une unité d'habitation en résidence principale ou en location à l'étage.
Investisseurs , cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché à deux pas de la frontière luxembourgeoise, elle offre un potentiel immense pour créer votre projet personnalisé.
Cette propriété de 160m² sur deux niveaux possède de beaux volumes et se compose ainsi :
Au rez : une entrée, un salon-séjour d'environ 23m², une cuisine d'environ 16,50m², une chambre d'environ 10,50m², une salle de bains d'environ 4,35m², un WC, une chaufferie. A l'étage : un couloir desservant un grand séjour d'environ 27,50m², une cuisine d'environ 15m², 2 chambres ( 11,80m², 11,80m²) et un bureau d'environ 6,80m², une salle de bains d'environ 6,90m². De quoi laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace qui vous ressemble.
Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et besoins.
En termes de commodités, vous bénéficierez d'un garage, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, et terrasse. Double vitrage bois et volets roulants, chaudière de 2011.
Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique à Tressange.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 1651493 - Réf Superimmo : ANVXXC6CY
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 396 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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