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Vente maison 310 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Trith-Saint-Léger (59125)
160 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Trith-Saint-Léger (59125)
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- 1 938 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: radiateurs
Stéphanie CUSSAC - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette belle propriété individuelle à Trith st Léger située résidence calme d'une superficie de 160m2
Un portail motorisé vous donne accès à un parking en pavé devant la maison
Vous trouverez au RDC:
Une entrée de 7m2 qui dessert un wc, placard ,accès au garage et aux pièces de vie
Un superbe salon séjour de 41m2 très chaleureux grâce notamment à son insert bois
De cet espace vous accédez à une magnifique cuisine de 30m2 tendance et très fonctionnel grâce à son ilot central et sa partie dinatoire
Toujours au Rdc une suite parentale avec une salle de bain de 9m2 avec baignoire qui donne accès à la chambre de 13m2
Très pratique une buanderie équipée également d'un coin douche
Un bureau de 13 m2
A l'étage:
Une chambre de 17m2
Et un espace mezzanine de 21 m2 carrez actuellement aménagé en salon mais facilement transformable en chambre
Cave
Alarme
Côté extérieur :
Une terrasse exposée sud de 50m2 sans vis à vis entièrement carrelée équipée en partie d'une pergolas avec accés à un abris en brique de 13m2 en double distribution
L'extérieur tout autour de la maison est paysagé avec des espaces pelouses et un autre chalet de jardin en bois
2 garages de 25 et 31 m2 (un attenant à la maison et l'autre construit sur le devant de la maison)
La maison posséde un terrain de 530m2 + 200m2 suplémentaires loués aux voies naviguables de Trith
Pompe à chaleur installée en 2022 avec ballon thermodynamique
Panneau photovoltaïque ( rapport intéressant annuel 1900EUR )
Fenêtres double vitrage en bois avec volets
Toiture tuiles
Taxe foncière 1200EUR
Le +++DPE C. !!!!!!!!
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 9000EUR
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/01/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 234_V3180054102 - Réf Superimmo : ANVXUJJSM
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=318
| 160 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 600 m² | 2 garages - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: radiateurs | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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