Vente maison 312 000 €

160,58 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ugine (73400)

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1 943 €/m²
Exclusivité
1 Garage

VAL SAVOIE IMMOBILIER

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Description

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 160,58 M2 HABITABLES SUR 3 NIVEAUX IMPLANTÉE SUR 723 M2 DE TERRAIN ARBORÉ ET CLOS.
IDÉALEMENT SITUÉE, À PROXIMITIÉ DES COMMODITÉS LOCALES DANS UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL.
VOUS PROFITEREZ D'UNE SPACIEUSE CUISINE SÉPARÉE POUVANT ÊTRE OUVERTE SUR UN VASTE SALON SÉJOUR EXPOSÉ PLEIN SUD, PROFITANT D'UN BALCON ATTENANT DE 18 M2. SUR CE MÊME NIVEAU : TROIS BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC INDÉPENDANT.
A L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES AINSI QUE DES COMBLES QUI POURRONT ÊTRE AMÉNAGÉS.
L'ENSEMBLE SUR UN SOUS-SOL COMPLET REGROUPANT UN GARAGE DE 40 M2, UNE BUANDERIE, UNE CHAUFFERIE, UNE CAVE AINSI QU'UN HALL D'ENTRÉE AVEC PLACARD.
LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR SON VOLUME ET SES NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXXBF2S

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.valsavoieimmobilier.com

160,58 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 723 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (723 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 908877368 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2022 000 000 001