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Vente maison 645 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)

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  • 4 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage solaire (poêle)
Olga AUGIER - Capifrance

Olga AUGIER - Capifrance

64 avis
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Description

Si vous aimez le bois, la nature, le calme et la bio-diversité, vous avez trouvé la perle rare !!
Située dans un cadre magnifique, avec vue imprenable sur les montagnes environnantes et à seulement 2km du centre de St Jean Pied-de-Port, ses commerces et services
Cette sublime maison, écologique, durable et très économe en énergie (maison passive) a été conçue en 2020 par un architecte et construite par des artisans locaux
Elle vous offre un confort unique grâce à ses matériaux naturels de qualité et ses prestations haut de gamme (panneaux solaires, isolation en fibre de bois, poêle, panneaux infra-rouges, bain nordique chauffé, station de phyto-épuration agréée...)
Ses grandes espaces ouverts sont inondés de lumière et depuis sa belle terrasse vous profiterez des couchers de soleil incomparables.
Vous disposerez d'un grand séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, buanderie avec accès vers le garage
Un escalier en chêne vous amènera à une belle mezzanine, avec espace suffisant pour recréer deux chambres supplémentaires, si nécessaire, ainsi qu'une autre chambre avec une terrasse couverte et salle d'eau avec vasque et wc.
Le terrain de 4082 m2 est un paradis pour la faune et la flore sauvage. Vous trouverez des nombreux fruitiers, un potager, une pergola des roses, une grande variété de plantes et même une solide plateforme sur un chêne à 7m de haut, pour admirer la nature
Je pourrai encore vous raconter beaucoup de choses sur cette incroyable maison, mais le mieux est de venir la découvrir par vous même... je vous attends !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859766)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938441794 - Réf Superimmo : ANVXVYRE7
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 031 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 082 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage solaire (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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