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Vente maison 675 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 4 219 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Bergerie Rénovée avec Vue dominante sur les Pré-Alpes et le Mont Ventoux : Cette jolie bergerie rénovée avec goût est située dans un village pittoresque offrant toutes les commodités. À seulement 20 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon (gare TGV), cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Caractéristiques Principales
- Terrain Paysager de 2000 m2 avec Piscine : Profitez d'un beau terrain paysager et arboré agrémenté d'une piscine (7x3,5 m) avec filtration UV, rénovée en 2021. La vue imprenable sur les vignes et les pré-Alpes, notamment le Mont Ventoux, saura vous séduire.
- Espaces de Vie Confortables : Le séjour spacieux, avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, est idéale pour recevoir.
- Chambres et Salles d'Eau : La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec WC à chaque niveau, garantissant confort et intimité.
- Dépendances et Équipements Modernes : 2 dépendances de 20 m2 chacune sont prêtes à être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
- Terrasse et Vue : Profitez d'une immense terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le charme des pierres et des poutres apparentes se marie harmonieusement avec les équipements modernes.
- Accessibilité : Les autoroutes A9 (20 minutes) et A7 (30 minutes), ainsi qu'un TER à 10 minutes et le TGV à 35 minutes, renforcent l'accessibilité de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 97_18661D - Réf Superimmo : ANVXWVLTF
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 4 219 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 108 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 67 97 52 76
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