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Vente maison 349 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
Uzès (30700)

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  • 2 181 €/m²
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Description

Villa avec jardin arboré
Nouveau prix, belle opportunité .
À Uzès, à seulement 900 mètres du centre-ville ( 10/15 minutes à pied ), cette charmante villa offre environ 130 m² habitables ainsi que 30 m² au rez-de-chaussée, aménageables en habitation, atelier ou local professionnel.
Elle dispose d’un jardin entièrement clos de 500 m², joliment arboré.
La villa de 130 m² se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.
- À l’étage : d’un séjour de 25 m² offrant une double exposition Est et Sud, avec balcon, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres avec placards , d’une salle de bains et d’un wc.
Un abri voiture complète l'ensemble.
Cette maison des années 70 a été bien entretenue au fil des années et des travaux de modernisation ont été effectués.
Frais partagés pour l'utilisation du portail électrique commun ( électricité et entretien ): 16 €/mois.
Une visite s'impose.
Annonce rédigée par Nicole Neukirch, entrepreneure individuelle, RCSA Nîmes 853 382 273, agente commerciale au sein de l'Agence GIMMOT, RCS de Nîmes sous le n° 912 960 382, carte professionnelle en gestion et transaction n° CPI 3002 2022 000 000 027 délivrée par la CCI du Gard.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 8105762 - Réf Superimmo : ANVXXDZLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21268/fees_document.pdf?1712078951

160 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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