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40
Vente maison 595 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 719 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pays de l'Uzège... Un village résolument vert, situé à 4 km de Saint-Quentin-la-Poterie, 5,5 km de Saint-Victor-les-Oules, 9 km d'Uzès, 18 km des Gorges du Gardon, 21 km du Pont du Gard, 41 km de Villeneuve-lès-Avignon et de la cité papale d'Avignon... En arpentant ces rues vous pourrez admirer son église romane, sa fontaine et les vestiges des remparts d'un village fortifié . Ne pas omettre un passage par le château et sa façade de type renaissance. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Vous y vivrez au rythme d'un village rural tout en trouvant l'essentiel pour vous assurer un séjour confortable et agréable. Autour du village, partez à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. L'accès à la Propriété s'effectue par un authentique porche en pierre desservant un jardin intimiste, joliment arboré et paysagé d'essences méditerranéennes... Panneaux photovoltaïques sur la toiture terrasse (3 kw) avec re-vente. Exposée plein sud une piscine (8 3,50) chauffée avec une pompe à chaleur connectée. La finition intérieure avec un liner, sécurisée par une bâche à barres et complétée d'une clôture et portillon en ferronnerie. Une machinerie au sel avec un régulateur de PH. Une Propriété de caractère habillée en grande partie en pierre alliant confort et authenticité, édifiée avec des matériaux de bonne facture offrant environ 160m² de surface habitable de plain pied comme suit : Une confortable pièce à vivre lumineuse d'environ 72m² comprenant une cuisine équipée et meublée avec salle à manger et salon avec une belle cheminée ouverte, le tout desservant une terrasse extérieure carrelée. A proximité immédiate de la cuisine, une buanderie cellier de 5,80m² avec adoucisseur et ballon thermodynamique pour la production en eau chaude. A la suite, un dégagement vitré de 8,15m² et une chambre de 16,80m² , le tout donnant sur un avec patio ouvert de 10,30m². Enfin une chambre de 18,50m² en position centrale, des toilettes séparées et une salle d'eau de 5,20m² avec douche italienne et sèche serviette de qualité. A l'opposé de la pièce à vivre, un second dégagement vitré de 5,50m², des toilettes séparées et une suite parentale comprenant une chambre de 17,20m² avec placards et une spacieuse salle d'eau avec grande douche italienne en béton ciré, l'ensemble pour environ 11,42m². Côté pratique, deux petites dépendances à usage de stockage. Chauffage avec un poêle à granulés de qualité et un ensemble de climatisations réversibles. Menuiseries intérieures en double vitrage aluminium. Propriété fibrée. Arrosage automatique dans la cour intérieure avec tondeuse équipée d'un système connecté pour une tonte de la pelouse avec précision et sans effort. Un lieu paisible, idéal pour une résidence secondaire Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf 2708
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736868 - Réf Superimmo : ANVXXH7N7
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 719 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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