Vente maison 450 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

Valence Grand Charran, 10 min à pied du centre-ville, beaucoup de cachet pour cette belle maison de ville des années 40 de plus de 140 m2 habitables, très lumineuse bénéficiant des 4 expositions. Parcelle totale de 364 m2, grande terrasse, piscine chauffée, petite dépendance pour les outils, garage et parking intérieur.
Rez de chaussé composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie cuisine (entièrement équipée)-salle à manger d'environ 37 m2, salon séparé avec cheminée en fonction, véranda plein Sud avec accès direct à la piscine, buanderie et wc séparés.
A l'étage, entièrement climatisé : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain + 2ème wc entièrement rénovés.
Sous-sol complet dont un grand bureau ou salle de jeu d'environ 20 m2, entièrement rénové, isolé.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve, double vitrage pvc, combles isolées, adoucisseur d'eau...
Classe énergie : D.
Honoraires charges vendeur.
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Jean Morin Immobilier 04.75.55.77.00
Isabelle Sauvage 06.07.44.36.55. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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