Vente maison 398 000 €
160,89 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
- 2 474 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami
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EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 mIn, gare TGV à 15 min. Idéalement placée en campagne, maison de 1940 au cachet rustique et authentique ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m2 habitables, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc, donnant aussi sur cette splendide terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc.
Vaste sous-sol de 37 m2 totalement aménagé, de manière à répondre à tous vos besoins. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Un solarium vient clore cet espace, agréable à chaque saison.
Quelques marches pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Son jardinet privatif clos, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3.5 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage / grande mezzanine. En continuité et au calme, le jardin clos avec puits, aménagé d'un véritable four à pizza, d'une cuisine d'été, et joliment arboré !
De plus à l'orée du bois, nous proposons à la vente et en sus, à 2 pas de la maison, un magnifique terrain de loisirs de 658M2 aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close et joliement arborée, cabanon. Au calme et à l'orée du bois, exposée nord-ouest qui réserve de belles soirées conviviales, avis aux pationnés et amateurs !
Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554
Disponible immédiatement | 160,89 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 434 m² |
Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
3 terrasses | Année de construction : 1940 |
Chauffage individuel | Climatisation |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
2 salles d'eau | 3 wc |
Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/05/2024.
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