Vente maison 750 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

iad France - Celine Gimenez vous propose: Osez la vie méditerranéenne dans cette superbe maison traditionnelle située à Vallauris, une commune de la Côte d'Azur réputée pour son art de vivre et son ensoleillement exceptionnel.
Construite en 1996, cette maison de 160m² sur 3 niveaux est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence chaleureuse et conviviale à proximité des plages de sable fin et du charme authentique de la région.
Vous pourrez profiter de la piscine avec un jacuzzi intégrer et du pool house sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant, un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine ouverte équipée où la convivialité est à l'honneur.
À l'étage, deux chambres qui s'ouvrent sur une grande terrasse et un bureau à domicile pour plus de confort, une salle d'eau et un WC offrent des espaces modernes et fonctionnels pour toute la famille.
Une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec une douche et baignoire et un wc séparé viendront complété cette maison.
Un salon avec une cheminée vous attend pour vous y détendre.
Sur le plan des équipements, cette maison ne fait pas de compromis : climatisation, alarme, câble TV, fibre optique, et digicode. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin méditerranéen, de votre piscine rafraîchissante, de votre terrasse ensoleillée exposée au sud et à l'ouest, ainsi que de votre garage pour y ranger votre véhicule en toute sécurité.
À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour un quotidien pratique et agréable.
Cette propriété est un véritable havre de paix, où confort, style et bien-être se conjuguent harmonieusement. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre sur la Côte d'Azur !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40€ par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Celine Gimenez - EI(ID 93853) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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CELINE GIMENEZ - IAD

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