Vente maison 340 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

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2 125 €/m²
Terrasse
3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique (clim. réversible)

Agence 10 Immobilier

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Description

Maison Valrassienne des années 1970 comprenant une surface de 160 m² sur un terrain de 283m² en 3 faces, dans un secteur entre le poste de secours et le casino, située à 200 mètres de la plage, vous trouverez une maison de construction traditionnelle, saine, disposant de deux appartements identiques de 80 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante desservant un hall d'entrée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avant, un grand salon séjour bien ajouré par deux portes fenêtres donnant accès à nouveau sur la terrasse, et jardin pour celui du bas. Pour la nuit, 2 chambres munies de placard, une salle d'eau de type douche à l'italienne et un wc indépendant. Les deux appartements identiques dans leur configuration dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC et BOIS. Un seul compteur indépendant pour l'ensemble de la maison, concernant l'eau un divisionnaire est en place. Pour la partie jardin en 3 faces, vous pourrez rentrer des voitures sans aucun problème, vous jouirez également d'un cabanon extérieur servant de rangement.

Publiée le 07/03/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340653042 - Réf Superimmo : ANVXRQUML

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34065/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Coin cuisine aménagé, équipé	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 785 € / an

Maximum : 1 083 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498