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Vente maison 321 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 2 006 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur prisé du Haut de Penoy : Vend maison familiale des années 1970, avec cinq chambres, un jardin et garage fermé. Située au calme d'une impasse, cette propriété de 160 m² habitables vous séduira par son ambiance paisible et son cadre verdoyant. A l'avant de la maison, un charmant jardinet vous accueille, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin arboré de plus de 200 m² offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, doté de nombreux placards, qui dessert trois chambres confortables, dont deux avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un grand garage accessible de plain-pied avec porte motorisée facilite les allées et venues au quotidien. A l'étage, un dégagement distribue l'espace proposant un double salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant qui bénéficie de beaucoup de lumière grâce à une large baie vitrée. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux autres chambres également avec vue sur le jardin se partagent une grande salle de bain avec baignoire. Le nombre de chambre est parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. Un WC séparé offre plus de confort et de praticité. Le sous-sol comprend une cave pour vos besoins de stockage, une buanderie pratique avec l'accès au jardin et une pièce chauffée pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette maison traversante avec une double exposition est ouest assure une luminosité naturelle toute la journée et de nombreux rangements permettent une organisation optimale de votre intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Un accès rapide à l'autoroute A330 et à de nombreux commerces facilitent ainsi votre quotidien. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 2127 - Réf Superimmo : ANVXWKIGN
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 2 006 € / m² |
| Taxe foncière : 2 346 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 322 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 810 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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