Superimmo
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Vente maison 143 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Varennes-Vauzelles (58640)

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  • 894 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Ducal Immobilier

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Description

C'est à Varennes-Vauzelles, que L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette grande maison d'habitation de 160m² A RÉNOVER, à laquelle s'ajoutent de nombreuses dépendances de 200 m² au total.
Plus d'un projet y seraient réalisables, avec des travaux bien sûr.
Soit une maison avec 2 locations, ou votre habitation et une location qui participerai à votre remboursement de prêt, ou grande maison familiale.
Où encore, comme les dépendance sont nombreuses, il est possible d'envisager une activité commerciale où artisanale, comme à l'origine de la construction d'ailleurs, de plus l'endroit est très propice à toutes activités professionnelles.
Sans oublier les éventuels collectionneurs de voitures où d'objets volumineux, où encore les bricoleurs professionnels qui n'ont jamais assez d'espace !
La maison est donc composée de 2 logements T3 très lumineux, mesurant 80m² chacun.
Le premier, au rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie, une chambre de belle taille, une salle de bain, toilettes séparées, et pour finir une cuisine par laquelle on accède aux dépendances.
A l'étage, on retrouve un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un couloir qui mène aux combles aménageables.
Pour ce qui est de l'extérieur, et des dépendances, le petit terrain entoure la maison et une ancienne piscine non fonctionnelle est présente.
C'est avec plaisir que Sophie de l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous fera visiter, n'attendez pas plus longtemps !
*Chauffage au gaz, taxe foncière d'un montant de 3200 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

Publiée le 02/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM340-COMPANY36603QNC - Réf Superimmo : ANVXVX980
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²Travaux à prevoir
5 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1958
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Infos légales : 915106223
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