Vente maison 2 260 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

Vaucresson (92420)

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14 125 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Dominique Jacquemart - iad

6 avis

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Description

iad France - Dominique Jacquemart (07 88 10 10 77) vous propose : Située dans le quartier recherché de la Division Théry à Vaucresson, cette meulière de 160m² (loi Carrez) (278m² de surface totale au sol) qui nécessite d’être remise au goût du jour, offre un fort potentiel. Pleine de charme, elle est implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1800m², véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Il est tout à fait envisageable d’agrandir la maison.
Cette dernière se compose d'une entrée desservant un petit salon suivi d’une grande réception avec une magnifique cheminée. Le séjour orienté sud est lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sur ce niveau, se trouve salle à manger ainsi qu'un coin bureau.
La cuisine s'ouvre sur une charmante véranda baignée de lumière, offrant une agréable vue sur le jardin ainsi qu’un accès direct à l’extérieur et au sous-sol. Avec un réaménagement bien pensé, cet espace pourrait tout au long de l’année devenir un lieu convivial parfait pour vos repas familiaux ou entre amis.
Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains, tandis que le second étage se compose d’une grande chambre, d’un bureau et d’une salle d'eau.
Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier de bricolage et d'une salle de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Facilité d'accès pour les écoles publiques et privées du secteur. Elle est placée à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L, direction Saint-Lazare via La Défense).
Ne manquez pas cette opportunité située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1621648 - Réf Superimmo : ANVXWYFK2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 260 000 €	Prix au m² : 14 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 9 pièces - ter. 1 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 480 € / an

Maximum : 11 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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