Vente maison 649 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

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4 056 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

HAPI Immobilier

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Description

En exclusivité, Contactez : Olivier Puig au 06 17 96 16 02 (congés actuellement) ou Sandrine Besset au 06 66 69 08 86 - Agence Hapi Patrimoine Immobilier - Agents co indépendants - dans un environnement verdoyant et calme, belle maison individuelle style mas Dauphinois de 160 m2 Habitables et sous sol de 98 m2 (Garage et divers dépendances). Au RDC vous disposez d'un hall ouvert sur séjour, cuisine moderne et équipée (avec cellier) ouverte sur salle à manger. Un intérieur au charme certain, belle ambiance assurée, poutres apparentes, escalier central menant au premier étage avec vue mezzanine, belle hauteur sous plafond. Coin nuit au RDC avec Wc, salle d'eau et chambre. A l'étage, un dressing/bureau, 3 chambres dont deux avec balcon . Une salle d'eau avec wc. Chauffage : Poêle à granulés, radiateurs électriques. Travaux de toiture en cours (passage en DPE D à l'issue des travaux). Sous sol de 98,84 comprenant garage double et annexes - Taxe foncière de 2527 euros. Possible détachement d'une parcelle de 550 m2 (plan de division existant). Cette maison pourra satisfaire une famille qui souhaite construire une seconde maison pour des parents ou des enfants. Ou encore deux couples avec un projet de construction. Grande capacité de stationnement et des dépendances pour les bricoleurs. L'ARRET DE BUS EST A PROXIMITE - PROCHE DU VILLAGE DE SES COMMERCES ET DES ECOLES ! Les informations sur l exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 2977-OPSB-5508262 - Réf Superimmo : ANVXWEXMK

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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