Vente maison 549 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Velaux (13880)

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous !
Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes.
La maison a une superficie totale de 140m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ.
Concernant l’habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d’un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l’autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois.
De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie.
Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d’eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain.
Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d’une buanderie et d’une cave de 11 m².
Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d’une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses.
Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré !
A découvrir sans tarder …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486 - SAFTI – COSTAN Florence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE COSTAN - SAFTI

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