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Vente maison 549 000 €
160,75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Velaux (13880)
160,75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Velaux (13880)
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- 3 415 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Keller Williams Cezanne vous annonce la remise en vente de cette jolie maison. Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette résidence d'une superficie totale de 160,75 m², incluant une surface loi Carrez de 138,52 m², constitue une nouvelle occasion sur le marché immobilier local. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, activités sportives, cabinet médical.
Établie sur un terrain de plus de 600 m², cette maison présente de nombreux attraits qui ne manqueront pas de vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré menant à un grand hall qui distribue avec raffinement les divers espaces.
À gauche, un séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au jardin et à la piscine. À droite, une salle à manger indépendante, agrémentée de poutres en bois, propose un cadre convivial.
L'agencement en étoile de cette maison lui donne un caractère distinctif, menant à une cuisine indépendante de style provençal, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été à l'ombre.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres. Vous y trouverez une chambre avec mezzanine, une autre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet étage.
Un escalier descend au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace, avec entrée indépendante, peut être aménagé en studio autonome, idéal pour accueillir des invités, pour un espace de travail ou pour générer un revenu locatif, après l'installation d'une kitchenette.
Vous découvrirez également une grande pièce actuellement utilisée comme espace de rangement (10 m²), qui peut être réaménagée, ainsi qu'une buanderie et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le jardin, riche en végétation, offre un environnement verdoyant et reposant. Profitez d'une piscine récemment installée, fonctionnant au sel, ainsi que de plusieurs terrasses pour vous détendre en plein air ou recevoir vos proches.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété charmante en contactant Sophie Prades au 06.69 78 91.17, inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 22/01/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : PRA19-2338 - Réf Superimmo : ANVXUM6XS
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 3 415 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 644 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  170 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2016.
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