Vente maison 180 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vendrennes (85250)

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1 125 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Nathalie JOUNIAUX - Capifrance

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Description

Belle maison familiale de 160m2 située dans un quartier calme de Vendrennes, à 1h des plages et 10 min du Puy du Fou, elle a été rénovée avec goût et elle est très fonctionnelle.
Lumineuse et sans vis à vis, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour et de 3 chambres dont 1 suite parentale avec la salle de bain à finir (plomberie et électricité déjà passés).
Une grande pièce de 37m2 à l'étage est à finir avec beaucoup de possibilité.
Le séjour mène sur une terrasse de 16m2 avec un jardin idéal pour les barbecues.
Double vitrage sur toute la maison.
La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et elle est reliée à un puit qui permet d'économiser sur les factures d'eau.
Le plus de cette résidence, c'est un grand garage avec grenier aménagé et une cave de 11m2.
Alors venez vite visiter cette maison familiale sans hésiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 037 984 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie JOUNIAUX Entrepreneur Individuel 06 15 66 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865593)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937490940 - Réf Superimmo : ANVXW8GU6

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²
Taxe foncière : 600 €

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 200 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²
1 niveau	Garage
Terrasse	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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