Vente maison 450 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verfeuil (30630)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VERFEUIL 30630 – MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED– 4 CHAMBRES – ENERGIE VERTE – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-A-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bkltaog1PJx
Welmo vous présente cette belle maison de plain-pied de 160m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, terrain de 2 680m² avec PISCINE, au cœur du Gard.
Construire en 2001, elle jouit d’un très bon DPE classé B grâce à des panneaux solaires, une bonne isolation, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible.
La maison se compose d’un séjour cathédrale lumineux exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond de 5,80 mètres, poutres apparentes, et une salle à manger adjacente avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux suites parentales avec leur salle d’eau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. L’aspiration centralisée saura vous simplifier la vie !
Au sous-sol, la maison comprend un garage, aménagé comme atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave, aménagée en belle cave à vin.
Le vaste terrain arboré sans vis-à-vis et au calme, dispose d’une terrasse de plus de 70m², d’une piscine de 8x4 mètres et d’un abri voitures.
Nichée dans le Gard, Verfeuil charme par son cadre naturel préservé, entre garrigues et vignobles, à proximité d’Uzès (30 km). Accessible depuis la gare TGV d'Avignon (50 km) et l’aéroport de Marseille (environ 1h30), elle offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, son patrimoine et ses nombreuses activités de plein air.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.50% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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