Superimmo
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Vente maison 296 990 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vergéal (35680)

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  • 1 856 €/m²
  • 1 Garage
BRETIL'IMMO

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Description

A VENDRE CHEZ BRETIL'IMMO ! A seulement quelques minutes de Vitré sur la commune de VERGEAL, Découvrez cette belle maison, offrant un cadre de vie agréable et des espaces généreux, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : L'entrée, accueillante et lumineuse, s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale baignée de lumière. Elle comprend un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et entièrement équipée qui donne accès à une arrière-cuisine et un espace de stockage situé dans une partie d'un ancien garage. Un dégagement mène à deux chambres dotées de placards intégrés, un bureau offrant des rangements pratiques, une salle de bains bien agencée et un WC indépendant. A l'étage : Une grande mezzanine se prête parfaitement à un espace télé ou de détente. On y trouve également deux chambres avec placards ou dressings, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, un grenier aménagé en bureau, idéal pour un espace de travail confortable, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de praticité. Extérieur : Le bien s'étend sur un terrain arboré de 1 065 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Les aménagements extérieurs incluent une cour goudronnée avec plusieurs espaces de stationnement et un garage indépendant parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Cette propriété allie fonctionnalité, confort et charme, promettant une qualité de vie agréable et conviviale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. BRETIL'IMMO votre agence indépendante sur VITRÉ et ses alentours. retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN COCANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891283327 - RENNES.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : RC649 - Réf Superimmo : ANVXXCKLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 296 990 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106400.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1994
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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