Superimmo
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Vente maison 498 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vern-sur-Seiche (35770)

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  • 3 113 €/m²
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

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Description

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une famille, située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Vern-sur-Seiche. Vous apprécierez sa proximité avec l'arrêt de bus STAR (ligne 62), les commerces locaux et le collège, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La visite débute par une entrée avec un grand placard, qui vous conduit vers un salon/séjour lumineux, exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y découvrirez également une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards et/ou dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un vaste espace d'environ 50 m², déjà isolé et équipé des arrivées d'eau, offrant un potentiel considérable : idéal pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, des chambres supplémentaires ou un bureau, selon vos envies et besoins. Le sous-sol dispose d'un grand garage, parfait pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous serez séduits par le terrain de plus de 1378 m², entièrement arboré et piscinable, ainsi que par la terrasse, idéalement orientée, offrant un cadre calme, reposant et totalement sans vis-à-vis N'ATTENDEZ PLUS ! Référence : 985SB. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 985SB - Réf Superimmo : ANVXX6WER
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 378 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 918453614 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000024
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