Vente maison 364 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vias (34450)

Située dans un quartier pavillonnaire, cette spacieuse maison d’habitation de plain-pied, d’environ 152 m2, édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 622 m2, offre un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande allée, permettant un stationnement facile, et par l’espace extérieur conçu pour la détente : une piscine traditionnelle entourée de sa plage carrelée, un local technique avec salle d’eau, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L’intérieur, fonctionnel et lumineux, s’articule autour d’un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine équipée de 22 m2, à la fois moderne et conviviale, complète cet espace de vie chaleureux.
Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres (10, 10,5 et 13 m2), dont deux avec placard intégré, et une quatrième chambre de 13,5 m2 avec placard bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains de 6,5 m2 avec placard, un dressing indépendant de 8 m2 et un WC avec lave-mains viennent compléter cet espace.
Enfin, un garage de 26 m2 vous offre un espace de rangement pratique. Au-dessus de ce dernier, un dégagement de 8,5 m2 et une pièce mansardée de 17,5 m2 aménagée avec placard, petite salle d’eau et WC, éclairée par des velux, constituent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Cette villa fonctionnelle et bien pensée saura vous séduire par ses belles prestations et ses volumes généreux. Un bien à visiter sans tarder !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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