Vente maison 595 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

Didier MILLIEN vous propose ce bien :
Didier MILLIEN vous présente :
Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans le charmant village de Vic La Gardiole. Cette propriété spacieuse offre un confort de vie exceptionnel et une multitude d'aménagements conçus pour satisfaire les besoins de toute la famille. (Vidéo 4K disponible sur demande)
D'une surface habitable généreuse de 130 m2, cette maison vous accueille avec un vaste séjour cuisine de 52 m2, idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Les 5 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, tandis que les deux salles d'eau et les trois toilettes assurent une commodité optimale.
Le garage de 30 m2 avec mezzanine vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles et pour bricoler.
À l'extérieur, vous serez impressionné par l'espace piscine composé d'une piscine au sel de 8x4 mètres, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une salle d'eau / wc.
Le terrain d'environ 490 m2 permet de profiter du soleil et d'organiser des activités en plein air. De plus, la terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur même en hiver.
Cette maison est également dotée d'un abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Vous bénéficierez également d'un forage pour un approvisionnement en eau économique, ainsi que d'une chaudière centrale gaz récente pour un confort thermique optimal dans toute la maison.
L'isolation des combles et la présence d'une cheminée garantissent une température agréable toute l'année, quelle que soit la météo.
Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence familiale dans un environnement paisible.
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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DIDIER MILLIEN - MEILLEURSBIENS.COM

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