Vente maison 450 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

EXCLUSIVITÉ - Maison avec appartement indépendant et garage. Proche du centre et du lac. Agréable maison de 4 pièces principales très bien entretenue. 3 chambres, séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. Garage et grenier Elle dispose en plus d'un appartement T2 avec entrée indépendante. On trouve une école primaire dans le village. Il y a un accès à l'autoroute A63 à 15 km. Le cinéma Albret vous attend à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries, trois supérettes et deux épiceries sont accessibles. Cette maison est à vendre pour la somme de 490 000 €. Le prix net est de 466 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien soit 23 500 € TTC. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (185 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 530 € et 3 510 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 4234

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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AGENCE J.P BOUQUET

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