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20

Vente maison 296 500 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vigoulant (36160)

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  • 1 853 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey Pagnard - iad

Audrey Pagnard - iad

20 avis
06 76 90 62 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Nichée au cOEur de plus d'un hectare de tranquillité absolue, cette propriété unique incarne l'essence même du charme rural. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous !
La maison principale de 100 m² offre un séjour chaleureux, avec un coin cuisine idéal pour des moments en famille, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Une dépendance atypique de 60 m² servant de gîte, airbnb, ou atelier d'artiste. Elle comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre équipée de sa propre salle d'eau et WC.
De plus, une grande grange et une autre dépendance offrent encore plus de potentiel pour des projets divers. L'assainissement est aux normes.
L'ancien moulin, élément central de cette propriété, ajoute une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble.
Un havre de paix où nature et caractère se rencontrent. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre préservé. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1596873 - Réf Superimmo : ANVXWMC6D
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Caractérisques
Prix de vente : 296 500 €Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 083 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 345 € / an
Maximum : 1 819 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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AUDREY PAGNARD - IAD

Siren : 919 834 4
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