Vente maison 178 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villaines-les-Rochers (37190)

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Maison semi-troglodyte au coeur du village de Villaines-les-Rochers.
Cette maison unique en son genre offre un généreux espace réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale de 160 m².
La maison comprend actuellement 4 chambres, dont deux de plus de 20 m², un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine, tous deux aménagés dans la partie troglodyte, deux WC et une salle de bain. Chaque pièce a son propre caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.
À l'extérieur, une terrasse de 40 m²vous permet de bénéficier d'un espace extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air ou tout simplement pour se détendre. Une cave de 45 m² complète ce bien.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du village tout en restant proche des commodités.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat d'antan, son potentiel est indéniable.
Cette maison de ville représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de projet créatif (location, activité de gîte ou de chambres d'hôtes,...). Ne manquez pas cette chance de transformer cette demeure historique en une résidence unique et pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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EVA WOZNIAK - IAD

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