Vente maison 850 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villaz (74370)

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5 313 €/m²
Terrasse
1 Garage

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

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Description

Découvrez cette villa familiale de caractère, nichée au coeur d'un environnement champêtre sur un terrain de 1200m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, est le coeur de la maison. Les cinq chambres, dont une pouvant servir de bureau, et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, un jardin arboré, l'ensemble offrant un cadre de vie bucolique. Le sous-sol, semi-enterré, comprend un garage double et de vastes espaces de rangement. Le studio indépendant de 25m² est un atout supplémentaire, idéal pour générer un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette villa est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un havre de paix.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2243 - Réf Superimmo : ANVXVM7JG

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279010.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix

30 juin 2024

Baisse de 4,5%

850 000 €

27 avril 2024

890 000 €

Localisation

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VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Infos légales : 45381326300051