Vente maison 649 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

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4 056 €/m²
Cuisine de 11 m²

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Description

Plain pied au centre-ville de Villecresnes
Ce magnifique plain pied entièrement rénovée, vous séduira par ces prestations, et son espace vert de plus de 1500m² et son environnement. Dans un quartier de qualité, offrant une proximité à pied avec le centre-ville et ses commerces.
Ce plain pied se compose d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour triple de + 60m² avec accès direct à son jardin, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, trois chambres avec placard, une chambre avec salle de bains privative, deux salles d'eau.
Vous y trouverez également un garage avec espace buanderie, un grand atelier attenant complète ce bien.
Les +: volume, environnement, calme, lumineux, isolation extérieur, rénovation complète au gout du jour, on y pose ses valises...
Le bien se situe dans un quartier de qualité, offrant une proximité avec le centre-ville et ses commerces.
Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le Sud-Est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l'Essonne.
Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises.
Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois à l'Est, et par le Bois de la Grange à l'Ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l'Arc Boisé.

Publiée le 30/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4011 - Réf Superimmo : ANVXTIAS5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 599 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 64 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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