Vente maison 277 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

Située dans le centre de Villedieu-les-Poeles, il vous suffira de passer le portail pour découvrir au bout d’une jolie allée, cette superbe maison de 1850 exposée sud-ouest et offrant de beaux volumes.
Proximité A84 : Caen : 45 min / Rennes : 1h
Gare SNCF à 5 min : Villedieu/ Paris en 3 heures
30 minutes des plages
La situation de cette maison idéale pour une famille vous permettra de tout pouvoir faire à pieds : commerces, supermarchés, écoles, collèges, centre médical... dans une ville à taille humaine
Maison spacieuse sur 3 niveaux avec nombreux éléments d'époque : cheminée granit, carreaux de ciment, terre cuite, boiseries, portes et placards en chêne.
L'entrée permet d'accéder à un salon de 26 m2 donnant sur une extension lumineuse comprenant séjour et cuisine de 38 m2 (travaux réalisés en 1999) et un bureau avec boiseries de 15 m2, wc
Terrasse carrelée avec barbecue
Jolie dépendance-cellier avec point d'eau d'environ 20 m2
Garage de 26 m2
Au 1er étage, 2 chambres : 1 chambre d'environ 12 m2 avec pièce attenante offrant la possibilité de créer un grand dressing, 1 chambre d'environ 25 m2, une salle de bains
Au second étage, 2 chambres avec charpente apparente, wc, salle d'eau
Jardin clos et arboré de 1792 m² avec arbres fruitiers / Robot de tonte
Cour et allée bitumée / Portail automatique / Abri à bois / Cabanon de jardin sur dalle béton
Chauffage électrique dont une partie (extension) chauffage au sol
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
Nombreux rangements
Fibre
Prix de vente : 299 900 € (honoraires inclus charge vendeur)
Visite virtuelle disponible sur simple demande - Contactez-moi au 06 76 86 21 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036 - SAFTI – FAUNY Noémie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOÉMIE FAUNY - SAFTI

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