Vente maison 377 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villedoux (17230)

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2 362 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Brias Laurent - Dr House Immo

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Description

EN EXCLUSIVITÉ au centre de la commune de Villedoux à 15 mns de La Rochelle, venez découvrir cette grande maison aux volumes généreux et soigneusement décorée.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d’un grand séjour double avec une belle cheminée à porte relevable, un salon très cosy qui ouvre sur le patio et son SPA haut de gamme, une cuisine aménagée et bien équipée pour concocter vos meilleures recettes, une arrière-cuisine, une première chambre de 12m², une douche et un WC.
Un bel escalier en bois vous conduit à l’étage où vous trouverez 3 chambres de 14 15 et 17 m², une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.
Le couloir ouvre ensuite sur une superbe terrasse semi-couverte où vous passerez les meilleurs moments l’été avec vos amis autour du barbecue et du bar. Une surprise vous y attend ! La terrasse est également accessible par le patio au moyen d’un magnifique escalier métallique en colimaçon.
Côté confort vous apprécierez les volets roulants électriques, l’eau filtrée du forage qui alimente le WC le lave-linge et le lave-vaisselle, la VMC et la fibre.
Et pour vous combler plus encore la maison est vendue avec un terrain de loisir non attenant de 408 m² clos et équipé d’un cabanon.
N'attendez pas pour venir visiter ce bien d'exception, appelez-moi vite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 81594DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXXBBPA

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Caractérisques

Prix de vente : 377 900 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 16 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 147 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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