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Vente maison 359 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardouch (31290)

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  • 2 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage électrique
Salima HADDAOUI - AXO & ACTIFS

Salima HADDAOUI - AXO & ACTIFS

2 avis
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Description

En exclusivité, A 5 mn de Villefranche de Lauragais, COUP DE COEUR ASSURE ! pour cette jolie maison de village lumineuse offrant un beau volume, une grande pièce à vivre dont une cuisine aménagée américaine donnant sur une terrasse avec vue sur les pyrénées, un wc, un espace bureau, un cellier-buanderie, 3 chambres, un dressing familial, une salle de bains avec un WC. En descente, 2 pièces ( 39 m² à finir de rénover). Une cave, Un grenier aménageable. Un garage de 65 m², 2 dépendances ( cuisine d'été, atelier) , une dépendance attenante de 60 m² environ à réhabiliter ( Idéal chambres d'hôtes, gîtes) . Un jardin clos de 120 m². BEAUCOUP DE CACHET ! ( Pour les amoureux de l'ancien, Briques,Parquets et Poutres sont au rendez-vous). A pied des commodités ( écoles, cabinets médicaux, commerces). A VISITER SANS TARDER ! Contactez Salima HADDAOUI au 07 81 63 00 59, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 493.969.919 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002110294) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 85002110294 - Réf Superimmo : ANVXUM556
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 1 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1760
Chauffage électriqueCuisine ouverte, aménagée
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 493969919
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