Vente maison 168 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Située au coeur du village de Villefranche de Panat, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique.
Avec une surface habitable de 160 m2 environ, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre, comprenant un salon généreux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, dotée d'un charme indéniable, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune possédant un espace de rangement généreux.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, au goût du jour, vous permettra de vous détendre et de vous ressourcer après une longue journée.
De plus, un bureau lumineux donnant sur une terrasse rénovée où vous pourrez profiter de moments entre famille ou entre amis.
L'atout majeur de cette propriété est son espace extérieur sans vis à vis, offrant une vue sur le ruisseau d'Alrance.
De plus, un grand garage avec un portail motorisé vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.
Les combles, d'une grande surface, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies.
Deux pièces attenantes au garage offrent également des possibilités d'aménagement.
Toutes les menuiseries ont été changées récemment.
Cette maison de village possède un fort potentiel et est idéalement située, à proximité de tous les commerces ainsi que du Lac.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant charme traditionnel et confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MARLÈNE BOUSQUET - IAD

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