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Vente maison 735 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranque (64990)

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4 594 €/m²
Exclusivité
Veranda (21,1 m²)
Piscine

Biarritz Dream Home

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Description

Belle Maison Familiale au Calme à Villefranque
Située au cœur d'un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 3 niveaux ne nécessitant aucuns travaux et exposée plein sud, se trouve sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable: Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² accueille un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. Une deuxième terrasse exposée Est complète l'espace de vie extérieur
- Chambres : Au total, 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle d'eau et dressing. À l’étage, 3 autres chambres, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
- Salle d'eau supplémentaire à l'étage avec WC.
- Sous-sol de 86 m² : Incluant un garage et des espaces de rangement.
- Extérieurs: Terrasse en bois et piscine hors sol de 18 m², parfaite pour se rafraîchir en été tout en profitant de la vue. Un espace douche et toilettes protégé a été aménagé à l'extérieur.

Confort et Équipements :
- Chauffage: Pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année.
- Exposition et vues: Orientation sud, permettant une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme et nature sans compromis sur le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : ML_VAN_340 - Réf Superimmo : ANVXXE0FU

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22388/fees_document.pdf?1702359733

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (21,1 m²)
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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