Superimmo
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Vente maison 425 000 €
160 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes.
Cet ensemble est constitué :
- D'une logement T2 rénové récemment :
AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC
- D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte :
AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie
AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau
Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.
Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1096-M-VILLENEUVE12796 - Réf Superimmo : ANVXX7R3A
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 002 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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