Vente maison 320 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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2 000 €/m²

Martial DELENCRE - iad

06 64 21 81 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : Villeneuve sur Yonne, magnifique maison bourgeoise rénovée avec goût.
Celle-ci se compose d'une vaste entrée d'environ 8m² environ, une cuisine aménagée équipée d'environ 14 m² environ suivie d'un salon séjour d'environ 34 m² environ, d'une première chambre de plain pied de 12 m² environ ainsi qu'une seconde chambre de 13m² environ, une salle d'eau d'environ 7m² environ et un WC séparé.
A l'étage, une grande pièce palière de 11m² environ dessert quatre chambres de 15/9/10 et 13 m² environ, dont deux avec dressings.
Une salle de bains avec WC de 7 m² environ,
Côté extérieur un magnifique jardin entièrement clos d'une superficie de 1510m² environ joliment aménagé de deux terrasses une côté Nord et l'autre au Sud ainsi qu'un garage donnant directement sur la rue avec coin rangement
Sous sol total compartimenté,
Tout à l'égout
Taxe foncière 1700 Euros/an
Chauffage pompe à chaleur air eau + ballon Thermodynamique
Le bien est idéalement situé et vous permettra de vous rendre à pied aux écoles, commerces et gare.
Un arrêt de bus a deux pas de la maison permettra de vous rendre aux collèges et lycées ( Sens/Joigny)
VISITE 7 SUR 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594125 - Réf Superimmo : ANVXWLAJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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